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De l’utilité du mandat dans l’immobilier à Marrakech

immobilier a Marrakech

Les transactions immobilières https://actuimmobilier.yolasite.com/, toutes les transactions, de l’acquisition à la location en passant par la gestion ne peuvent se concevoir sans un accord entre les parties intervenantes. Un professionnel de l’immobilier, agent immobilier ou administrateur de biens, est un expert sérieux et responsable qui ne peut travailler dans l’approximatif. Un mandat consenti est déjà un accord sur la chose et le prix. Il permet au vendeur d’évoquer formellement et par écrit ses exigences en matière de prix et de s’engager quant à la validité des informations concernant le bien vendu. Cela parait une évidence, mais il est souvent difficile pour un professionnel d’obtenir un mandat.

Au Maroc, c’est encore plus vrai, l’habitude de la parole donnée accompagnée d’une poignée de main, est encore assez répandue et nombres d’étrangers à ce pays semblent trouver cela assez pratique. Il est pourtant indispensable, pour mener à bien une transaction, d’obtenir des informations claires et fiables. Les vendeurs doivent être identifiés et surtout avoir donné des garanties de leur validité juridique à vendre. Il serait extrêmement désagréable de perdre un temps précieux, si l’on ne perd que du temps, juste parce que après plusieurs semaines de rendez-vous et pourparlers, on se rend compte soudain que l’interlocuteur n’est pas le bon ! D’autre part savoir ce que l’on achète ou souhaite acheter très exactement évite bien des désagréments si courants dans l’immobilier à Marrakech. L’utilité du mandat ne fait aucun doute. Le vendeur s’engage, le professionnel vérifie et valide et le client potentiel est en confiance. Il s’agit bien de confiance, dans un monde où le formalisme et la rigueur ne sont pas encore totalement rentrés dans les m???�œurs, obtenir une garantie minimale est déjà un pas vers la bonne réalisation d’une transaction.

D’autre part il existe encore au Maroc des biens dits non titrés « sous melkia »qui nécessitent une validation, un acte adoulaire grâce à une recherche de témoins crédibles pouvant attester que Monsieur X est bien propriétaire du bien, parce que fils ou petit-fils de Monsieur Y, décédé depuis Les choses ne sont donc pas aussi simples qu’il n’y parait, il est logique et doit être quasi automatique de se reposer sur un professionnel rompu à ce droit coutumier, qui dans nos contrées, n’est plus au goût du jour. En général, pour tout ce qui touche à l’immobilier, la présence d’un professionnel est un confort et un repos de l’esprit et un gain de temps non négligeable.

La promotion de l’immobilier à Marrakech et au Maroc en France

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L’immobilier à Marrakech et au Maroc est un secteur d’activités plein de promesses qui est sollicité à travers le monde entier. Il est vrai que ce pan de l’économie marocaine concerne principalement les personnes qui résident et investissent au Maroc, mais également les personnes qui résident à l’étranger, mais souhaitent effectuer les mêmes investissements dans le pays. Il peut s’agir des Marocains résidant à l’étranger, mais aussi des étrangers qui souhaitent avoir un pied-à-terre sur le territoire marocain. À cet effet, il est important de pouvoir faire la promotion de l’immobilier marocain à l’étranger http://salonsinternationauximmobilier.blogspot.com/. De nombreux spots vidéos ont déjà été produits pour promouvoir l’économie marocaine dans le monde, surtout le secteur touristique. En termes d’immobilier, les salons immobiliers dédiés au Maroc sont de plus en plus nombreux à l’étranger, parmi les plus célèbres, nous pouvons citer le SMAP Immo dont la dernière édition s’est tenue dans la ville de Paris du 13 au 16 mai 2016. Pendant quatre jours fort animés, le Parc des Expositions de Paris Porte de Versailles a été l’écrin de cet événement qui a su tenir ses promesses et présenter un bilan encourageant.

Pour cette treizième édition, le ministre de l’habitat et de la Politique de la ville du Maroc a lui-même inauguré les festivités. On peut enregistrer la participation de nombreux exposants qui représentaient plus de 80 villes des régions marocaines, sur une surface d’exposition de 10 000 m². Après la ville de Bruxelles, la ville de Paris était la deuxième étape du SMAP Road Show 2016 dont les prochaines destinations sont Dubaï du 30 novembre au 2 décembre 2016. L’offre immobilière présentée aux visiteurs et aux partenaires était assez large et diversifiée et toutes les bourses y trouvaient leur compte. Au total ce sont 38 000 visiteurs qui ont pu découvrir le secteur immobilier de Marrakech et du Maroc, ce qui confirme l’attractivité de ce secteur autant pour les Marocains résidant à l’étranger que pour les populations européennes qui souhaitent investir au Maroc. Les biens de tous standings étaient sollicités. Pour cette édition, un nombre important de transactions ont été concrétisées pour les biens de moyen et de haut standing, pour des futurs investisseurs qui affichent un besoin de financement assez flagrant et identique à celui des éditions précédentes.

Le besoin de financement des investisseurs de l’immobilier à Marrakech et au Maroc se situerait entre 400 000 et 500 000 dirhams par projet. Les quatre jours ont été rythmés par des ateliers sur les opportunités d’investissement dans les villes marocaines, des conférences-débats animées par les notaires du Maroc afin de prodiguer aux visiteurs des conseils sur l’environnement juridique et économique du Maroc, mais aussi les visites des stands des différents promoteurs. Les visiteurs ont ainsi pu découvrir, sans se rendre au Maroc, les meilleurs choix en termes d’offre en biens immobiliers au Maroc. Dans ce climat de travail, régnait tout de même une certaine convivialité qui laissait transparaître la motivation de visiteurs intéressés par un investissement au Maroc.

Comment vendre un bien immobilier à Koh Samui et dans le monde ?

Koh-Samui-Immobilier-Appartement

De nombreux propriétaires de biens immobiliers à travers le monde souhaitent généralement s’en séparer pour une raison ou pour une autre. Certains pour cause de déménagement, d’autres pour en acheter un plus grand, etc. Quoi qu’il en soit l’opération ne se déroule pas toujours comme prévu et les vendeurs peuvent se retrouver avec leurs biens des mois durant sans atteindre leur objectif. Quelques fois, il peut s’agir de défaut de préparation, le bien n’est pas suffisamment mis en valeur pour susciter l’intérêt chez les potentiels acheteurs et les pousser à effectuer l’achat. Alors, sachez que si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Koh Samui http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/koh-samui/, l’un des éléments les plus importants est la préparation du bien en vue d’une meilleure présentation, mais aussi pour des visites plus porteuses. Il serait plus facile de confier tout cela à une agence immobilière qui vous accompagnera, mais vous pouvez aussi le faire vous-mêmes, dans ce cas les quelques conseils de cet article vous seront utiles.

Quelques conseils pour mieux vendre son bien immobilier

En général quand on commence à faire visiter son bien immobilier à Koh Samui ou ailleurs, on a tendance à laisser le bien en état, avec la décoration à son goût. Le potentiel acheteur n’a pas forcément les mêmes gouts que vous et pourrait ne pas apprécier ce qu’il voit. Le mieux est donc d’opter pour une décoration standard, assez simple et neutre, sans oublier de mettre en avant les différentes pièces en valeur. De cette manière, le potentiel acheteur pourra se visualiser dans cette maison. Ensuite, vous devez connaitre les avantages liés à votre bien, afin de mieux le vendre. Certains avantages augmentent la valeur de votre maison et vous pouvez les noter pour être sûr de vous en rappeler, comme la proximité des écoles, des parcs, des magasins, la sécurité, l’absence de bruits nuisibles, etc.

Ces actions faciliteront grandement la commercialisation de vos biens immobiliers à Koh Samui ou ailleurs. Ces actions ne vous empêchent pas de prendre attache avec des professionnels pour vous accompagner dans la commercialisation du bien, au contraire cela vous permet de sécuriser la transaction. Avant de choisir un agent immobilier, évaluez bien les différents agents que vous connaissez et choisissez celui qui vous propose de meilleures conditions et qui soit le plus professionnel. L’agent immobilier saura déterminer la valeur exacte de votre bien sur le marché, et le présenter de la meilleure des façons aux potentiels clients. Parce que si vous fixez un prix supérieur à la valeur de votre bien sur le marché, les clients ne le solliciteront pas et vus aurez du mal à le vendre. Vous pouvez tout de même chercher des clients de votre côté.

Les nouvelles cuisines dans l’immobilier à Marrakech

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Le secteur immobilier à Marrakech et au Maroc connait une vraie évolution. Cette évolution touche non seulement la structure et l’architecture des espaces, mais aussi les équipements qui constituent désormais l’intérieur des Marocains. Dans ce contexte, nous pouvons citer les cuisines qui connaissent une vraie révolution depuis quelques années. Quelles sont les tendances de la cuisine moderne et ouverte en cette année 2015 ? Avec les nouvelles tendances, on constate que la cuisine n’est plus seulement ouverte, elle est devenue le point focal du domicile. Elle peut servir de cuisine pour un temps, ensuite de salle à manger ou de salon. Par conséquent, les cuisines deviennent non seulement esthétiques, mais aussi plus fonctionnelles.

Les biens immobiliers à Marrakech sur le site http://www.atlasimmobilier.com/, ont fait de l’îlot central, le symbole de la cuisine moderne par excellence. L’îlot central est devenu le point central autour duquel la famille se retrouve pour partager des moments exceptionnels en toute convivialité. Ce système présente de nombreux avantages : Premièrement, la circulation est plus fluide, la frontière entre l’espace détente et le côté fonctionnel est bien marquée. De plus, on retrouve les fonctions essentielles de la cuisine : rangements, cuisson, plan de travail. L’îlot de cuisine est désormais un élément de décoration à part entière, avec des finitions et une esthétique sur mesure. Qu’il soit discret ou imposant, l’îlot central est devenu avec le temps un atout majeur autour duquel l’ensemble de la pièce s’articule.

La nouvelle tendance dans l’immobilier à Marrakech est aussi d’associer la cuisine et les pièces de vie. Cela devient possible en adoptant le même sol pour les deux espaces. Dans cette disposition, tout est fait pour que les volumes se mélangent et se confondent. Le sol qui est le même dans les deux parties de la maison crée la continuité. L’idéal en général est d’avoir un sol carrelé et uniforme. Désormais, l’éclairage de la cuisine n’est plus à négliger, il peut être le même que celui dont on se sert au salon grâce à des appliques ou des suspensions. L’éclairage d’ambiance de la cuisine doit être fort tout en restant indirect. Les principaux éclairages ciblés dans cette pièce sont au-dessus de l’évier, du plan de travail, dans les armoires, sur les étagères. Les luminaires, ainsi que les sources devraient être variés. Dans une optique de discrétion, l’idéal est de faire installer de l’électroménager encastrable dans les cuisines ouvertes. De cette manière, l’uniformité des façades n’est pas altérée.